Bauen & Gesundheit: Der Bausachverständige hilft bei Baubegleitung in Ratingen +80km

Die Bausaison geht demnächst wieder los.

“Baubegleitung – Hausbau oder Wohnungsbau”

Haben Sie sich schon entschieden ob Sie dem Bauträger blindlings ver-/trauen oder doch besser einen Fachkundigen zur Bewertung der Bauleistung mit hin zu ziehen ?

Ich biete seit etwa 9 Jahren Kunden Hilfe bei der Begleitung Ihres Bauvorhabens (Massivbau, Holzbau, Mischbaukonstruktionen, Fertighaus) aus mittlerweile 5 Fachbereichen mit unterschiedlichem Schwerpunkt, an.

Sinnvollerweise bin ich vor der Vertragsunterzeichnung bereits bei der Wahl des Bauträgers dabei, damit Kunden nicht den typischen Fallstricken erliegen.

Oft wird meine Hilfe erst nach dem Gießen der Bodenplatte oder wenn bereits der Keller steht, in Anspruch genommen – dass ist dann schon zu spät und die ersten Fehler liegen bereits im Beton vergraben …. nachher geht Nichts mehr.

Die Baubegleitung erfolgt sinnvollerweise in Abhängigkeit Ihres Ratenzahlungsplans und dem Bauzeiteinplan – bevor Sie zahlen, sollten Sie wissen, ob der vertraglich vereinbarte Gegenwert auch realisiert worden ist – dass ist meine Aufgabe.

Was biete ich Ihnen ?

– Beratungen aus 5 Fachbereichen
– Kontrolle des Bauvertrags in technischer Hinsicht
– Kontrolle der allgemeinen Baubeschreibung
– Kontrolle der nutzerspezifischen Baubeschreibung
– Kontrolle der Bauzeichnungen auf Planungsfehler
– Kontrolle des Baufortschritts auf Ausführungsfehler
– Dokumentation der Ortsbegehungen in Wort und Bild
– Evtl. Einsatz von Messtechnik ist inklusive
– Optionale Probennahme/n zzgl. Laborkosten
– Optionale Erstellung von Gutachten im “Worst-Case”
– Begleitung bei der Verhängung von “Baustopp” durch grobe Fahrlässigkeit des Bauträgers bzw. Bauleiters und/oder Handwerker/Sub-Unternehmer

Je nach Bevollmächtigung setze ich mich für Ihre Belange gegenüber Ihrem Vertragspartner ein oder bin nur der stille Zuschauer, der Ihnen gegenüber Rapport leistet.

Termine finden oft im Beisein mit dem Bauherren statt.
Termine können angemeldet oder auch unangemeldet erfolgen, damit die Baustelle auch überrascht werden kann und nicht immer nur von Begleitungstermin bis Begleitungstermin “sich ins Zeug wirft”.

Sie erhalten von jedem Begehungstermin ein Protokoll, mit evtl. Bildern, falls die anerkannten Regeln der Baukunst missachtet worden sind.

Ich biete seit einigen Jahren meine Baubegleitung wie folgt an:

A Standard Baubegleitung
“Gesundheit ist hier ausgeklammert”
– Leistungen des Bausachverständigen
– Untersuchung nach den anerkannten Regeln der Baukunst
– Planungs- und Ausführungsfehler
https://bauen-und-gesundheit.de/fachgebiet-c-bausachverstand/baubegleitung/a-standard-baubegleitung

B Erweiterte Baubegleitung
“Gesundheit ist hier Basis”
– Leistungen des Bausachverständiger
– Untersuchung nach den anerkannten Regeln der Baukunst
– Planungs- und Ausführungsfehler
– Leistungen des Baubiologen u.a.
– SBM-2015
https://bauen-und-gesundheit.de/fachgebiet-c-bausachverstand/baubegleitung/b-gesunde-baubegleitung

Unter folgendem Link erfahren Sie mit welchen Bauträgern ich meine Erfahrungen bereits habe oder die Begleitung vorzeitig abgebrochen wurde:
https://bauen-und-gesundheit.de/fachgebiet-c-bausachverstand/baubegleitung

Über das Kontaktformular können Sie alternativ Kontakt aufnehmen:
https://bauen-und-gesundheit.de/gebaeudecheck-beratungsgespraech

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und der Zusammenarbeit mit ihnen.

Christian Lemiesz
Diplom-Ingenieur, Architekt, Baubiologe, Bausachverständiger, holistischer Gesundheitsberater i.A.
Tel.: 02102-5790804
Mob.: 0173-6649614

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