Beratungsbegleitung für Immobiliennutzer

Ich weiß dass ich gut bin in meiner Arbeit.

Denn ich bin Analytiker.

Nicht nur im Job.

Im Kindesalter spielte ich schon mit Baumaterialien auf Baustellen, als andere Kinder noch im Sandkasten mit Förmchen spielten oder ich baute meine eigenen Buden – 2-geschossig mit Keller und Erdgeschoss, ebenerdiges ‘Loft’ oder Baumhäuser in luftigen Höhen – immer zum Neid der Anderen die kein handwerkliches Geschick oder Materialwissen hatten, immer dass kostenlos mit Gewalt haben zu wollen, was Andere mit Liebe erschaffen haben. Wertschätzung fand nicht satt!

Später war ich dann Bauzeichner, Diplom-Ingenieur; folgend dann Baubiologe und Bausachverständiger; parallel dazu Architekt.

Heute bin ich fachlicher und holistischer Allrounder mit dem analytischen Blick für das Ganze über den Tellerrand hinaus aus verschiedenen beruflichen Perspektiven und kläre im technischen und gesundheitlichen Baubereich auf – dass zeichnet mich aus.

Aus Nichts Etwas aus Einzelteilen her raus zu schaffen war schon immer faszinierend für mich – heute weiß ich dadurch wo die einzelnen Materialien versteckt sind und wie sie zusammenwirken. Sie kennen dreidimensionale Explosionszeichnungen vom Computer oder technischen Zeichnungen her ? Dass habe ich im Kopf, wenn ich Ihre Gebäudeprobleme löse.

Ich habe ein sehr gutes Vorstellungsvermögen von Konstruktion und Einflüssen.

Deshalb bin ich auch Sachverständiger, denn ich benutze meinen Verstand bei der Lösung von Aufgabenstellungen. Ich l(i)ebe meine Berufe. Und da ich mich im Bereich des Bausektors mit 5 Fachbereichen bewege, habe ich Sachwissen, was ich Kunden und Interessenten vermittele.

Ich denke und fühle mich in das Problem hinein, stelle mir die Situation dreidimensional vor und schöpfe dabei aus dem Baukasten des Wissens.

Ich analysiere die Gebäudeproblematik anhand von Unterlagen oder vor Ort mit meinem Kopf, Erfahrung, Wissen und behelfe mich mit Messtechnik, meine Thesen zu überprüfen, um dann im 2. Schritt mit Ihnen zusammen die beste Lösung zu finden.

Ich weiß was ich tue und lasse Sie dabei teilhaben.

Sicher behauten dass viele Andere auch – nur kann ich dies auch aus der Perspektive des Architekten, des Bausachverständigen, des Baubiologen und des Bauzeichners auf der Bauseite und der Gesundheit und Umwelt aus der Perspektive des holistischen Gesundheitsberaters i.A. umsetzen; das Problem zielgerichtet einzugrenzen und Ihnen dann das Destillat in Form der Lösung als Maßnahme oder nur per Gutachten zu geben. So erhalten Sie als Kunde eine breit gefächerte Analyse zum Stundensatz von nur 95,00 Euro Netto.

Es gibt immer wieder Interessenten oder auch Wettbewerber, die meine Leistung als zu teuer bezeichnen – jedoch ist Frage: Zu teuer wozu ?

Zu teuer zu Wettbewerbern die sich unter Marktwert verkaufen, um einen Auftrag zu erhalten oder in Seilschaften mit gegenseitigen Abhängigkeiten am Rande der Illegalität agieren ?
Zu teuer zu 5 einzelnen zu beauftragenden Dienstleistern mit 5-fachen Kosten ?
Zu teuer zu einer großen Firma mit großem Kostenapparat und wechselnden Ansprechpartnern ?
Oder zu teuer zu einem Titelträger ?
Spätestens seit K.-T. Guttenberg wissen wir, dass ein Titel auch gekauft werden kann, ohne dass dabei Wissen oder Erfahrung dazu gekauft wird.

Es wäre vermessen zu behaupten ich bin der Beste, denn sicherlich gibt es viele Andere auch, die Ihren Job ebenfalls verstehen und den Kunde nicht übervorteilen. Ich kenne jedoch meinen Wert – kennen Sie meinen Wert auch ?

Ich biete Ihnen individuelle Lösungen auf spezifische Problemstellungen innerhalb meines normalen Tätigkeitsspektrums oder begleite Sie auch permanent bei Ihren technischen Immobilien-Fragestellungen zu einem geringfügigen monatlichen Beratungshonorar.

 

Beratungsbegleitung für Immobiliennutzer

Für wen lohnt sich meine Immobilien-Begleitung ?

Für Jeden, der Qualität vor Quantität vorzieht.
Überall dort, wo ‘Tacheles’ vor ‘um-den-heissen-Brei-herum-reden’ gefragt ist!

D.h. einerseits für Immobilienbesitzer, -eigentümer und -verwalter, die regelmäßig Problemstellungen in Ihrem Gebäuden oder Wohnungen fachlich lösen möchten und nicht jedes Mal einen 0815-Standard Dienstleister aus dem Telefonbuch wählen wollen, sondern den gleichen persönlichen sachkundigen Ansprechpartner, der auch mal 24 Stunden am Tag oder am Wochenende ohne Zusatzkosten zur Verfügung steht – mit Fokus auf gesunde Nutzer, die gerne als Ihre Miete ihre Gegenleistung zahlen oder Sie selber die ihren Immobilien Wert erhalten wollen.

Aber andererseits auch für frisch Erkrankte und bereits erkrankte Umwelterkrante sowie Menschen die an Vergiftungen sowie Vergiftungsfolgerkrankungen leiden, Chemikaliensensitive, Sensible und Hochsensible, Allergiker, Systemerkrankte, Menschen mit angegriffenem Immunsystem und frisch Operierte, die durch ihren gesundheitlichen Zustand im täglichen Leben sehr viele Einschränkungen in Kauf nehmen müssen und nicht immer den ganzheitlichen Blick für die Details haben, weiteren gesundheitlichen Schaden ab zu wenden.

Menschen mit Verantwortung sind mein Zielpublikum.

Aber auch Immobilienmakler, die nicht nur auf das Geld schauen sind denkbar als Zielpublikum sowie Nicht-Gelistete und so manch Kollegen ebenfalls mit gleichem Bedarf.

Sie können mich entweder problemspezifisch für eine Lösung beauftragen – dafür gibt es z.B. online den Webshop

Webshop: https://bauen-und-gesundheit.de/webshop

Hier erhalten Sie ausgesuchte Leistung zum Vorzugshonorar oder Sie fragen nach Ihrem persönlichen Angebot:

Anmeldung zum Gebäudecheck: https://bauen-und-gesundheit.de/gebaeudecheck-beratungsgespraech

Oder nutzen mein neues Angebot “Beratungsbegleitung für Immobiliennutzer”, wenn Ihnen das mündliche Wort in der Diskussion ausreicht, wie folgt:

 

Was erhalten Sie für Leistungen ?

In Abhängigkeit von der Anzahl der Gebäude-/Wohneinheiten, z.B.:
– Telefonische Beratung
– eMail Beratung

Leistungen die darüber hinausgehen erhalten Sie als Vertragspartner zu besonderen Konditionen – sprechen Sie mich hierzu bitte individuell an – hier können wir zum beidseitigen Vorteil verhandeln, z.B.:

– Ortstermine
– Messungen
– Probennahmen

Sollten Sie Gebäude mit mehreren Wohnungen haben, sprechen Sie mich bitte auch hier direkt für ein individuelles Angebot an über:

Kontaktformular: https://bauen-und-gesundheit.de/kontaktformular

 

Mit welchen Kosten müssen Sie rechnen ?

Hier erhalten Sie die Honorarübersicht für die zu betreuenden Immobilien

Privatpersonen:
1 Wohnung 49,00 Euro Netto mtl., d.h. 588,00 Euro Netto jährl.
1 Gebäude 99,00 Euro Netto mtl., d.h. 1188,00 Euro Netto jährl.

WEG/HV/Eigentümer mit mehreren Immobilien:
1 Wohnung 49,00 Euro Netto mtl., d.h. 588,00 Euro Netto jährl.
1 Gebäude 99,00 Euro Netto mtl., d.h. 1188,00 Euro Netto jährl.
1 Gebäude mit bis zu 4 Wohnungen 199,00 Euro Netto mtl., d.h. 2388,00 Euro Netto jährl.
1 Gebäude mit bis zu 8 Wohnungen 299,00 Euro Netto mtl., d.h. 3588,00 Euro Netto jährl.

Alle Netto-Honorare zzgl. 19% MwSt., zzgl. evtl. Kosten

Sie können spaßeshalber einmal dagegen rechnen, was es sie kosten würde, wenn Sie mal schnell einen Sachverständigen oder Handwerker extra für ein Problem kommen lassen müssen, der Ihnen die Ursache vor Ort eingrenzt, um die richtige Sanierung einzuleiten.

Sehen Sie die “Beratungsbegleitung” als eine Art des “Wartungsvertrag” – den Sie auch international beauftragen können, ohne hier teure Fahrtkosten fürchten zu müssen.

 

Wie geht dass Alles nun von Statten ?

a) Sie können bequem per Webshop bestellen – hier gibt es verschiedene Festangebote

https://bauen-und-gesundheit.de/webshop

oder

b) Sie füllen folgendes Formular aus – hier stellen Sie Ihren Leistungskatalog individuell zusammen – und erhalten nach Ihrer Bestellung eine Honorarvereinbarung noch einmal mit AGB zugeschickt – wenn Sie mit den Inhalten einverstanden sind, unterschreiben Sie, geben mir die entsprechenden Unterlagen und dann kann es losgehen.

Individuelle Bestellung per Leistungskatalog: https://bauen-und-gesundheit.de/leistungsformular

oder

c) Sie lassen sich Ihre eigene Beratungsbegleitung nach telefonischer Kontaktaufnahme anbieten

Kontaktformular: https://bauen-und-gesundheit.de/kontaktformular

 

Und was gibt es noch ?

Mit mir gewinnen Sie immer,
dass müssen Sie sich nur klar werden,
denn ich biete Ihnen Leistungen ohne Qualitätsverlust, die seines Gleichen suchen.

Für jedes Portemonnaie eine individuelle Lösung.

Dabei geht es um Ihre Gesundheit!
Wirtschaftlich, finanziell, gesundheitlich.

Folgende Leistung biete ich:

– Seit 01.01.2018: ‘Sozialrabatt 2018’ – Hilfe für Hilfebedürftige
– Newsletter-Anmeldung: https://bauen-und-gesundheit.de/newsletter
– Telefonische Beratung – im Minutentakt: https://bauen-und-gesundheit.de/telefonische-beratung

Haben Sie Fragen ?
Kontaktieren Sie mich.

Haben Sie keine Fragen ?
Umso besser, dann beauftragen Sie mich direkt!

Mit umweltfreundlichen und gesunden Grüßen,
Dipl.-Ing. Christian Lemiesz

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