Wohn- und Arbeitsräume / Haus im Grünen gesucht

Kurzversion:

AUFRUF: Mischgewerbeimmobilie gesucht ab Januar 2024

zum „Arbeiten+Wohnen“ (Beruf:Privat: 60:40), Räumlichkeiten (Kleines Haus, Wohnung) Region (Düsseldorf +100 km max.) im Grünen/ländlich;
z.B. Fachwerkhaus, Steinhaus, Ziegelhaus o.ä., gern Denkmalschutz, ohne Altlasten, Schimmelpilze – dichtes Dach + Fenster
80-100 qm, 2-4 Zimmer (z.B. Großraum, unterteilbar), Küche, Bad mit Bw, Stellplatz, EG mit Terrasse oder 1. OG mit großem SW-Balkon
mit Holzdielen oder Fliesen als Boden

mit Garten zum Umgestalten für meine Kräuter (+Permakultur)…
gerne mit Altobstbaumbestand…
Wiesen für die Bienen…

zusätzliche Räume für Werkstatt, Ausstellung und Seminare, Vorträge…

Kleinere Umbau- und Abbrucharbeiten kann ich selber durchführen (Privat Wohnungen renoviert – beruflich Wohnungen saniert) – bei der energetischen Sanierung stehe ich beiseite

Als „Handshake biete ich an: Berufliche Synergie – hier mein direktes Angebot für Immobilienanbieter:

Langversion:

Wo gibt’s Permakultur Begeisterte im Großraum Düsseldorf +150km ?

Eine gesunde Wohnung im Grünen zu finden scheint ja fast aussichtslos zu sein!

Oder ?

Ich will umziehen, weil ich beruflich expandieren muß, in eine geeignete Region (Düsseldorf +100 km max.) und auch (das passende Häusle oder) die Wohnung dazu finden, was meinem Immunsystem entspricht;
baubiologisch saniert oder optimiert…oder noch sanierbar… z.B. Fachwerkhaus ohne PCP oder Steinhaus mit dichtem Dach – Beides ohne Schimmelpilze…schöne Holzdielen oder Fliesen als Boden – Gebäude mit Potential, gfs. §34 BauGB;

Mittlerweile suche ich nur noch eine Gewerbeimmobilie (Prinzip „Wohnen & Arbeiten“ … „Homeoffice“) – die Zeit drängt eigentlich bis zum 31.03.24 brauche ich eine neue Lagermöglichkeit für mein Büro (Notauszug durch versteckte Schimmelpilzaltschäden + Einbruch im alten Büro – Büroinhalt ist zwischengelagert!), weil der private Wohnungsmarkt NICHTS bietet, was einigermaßen als „brauchbar“ zu bezeichnen ist; außerdem habe ich als freiberuflich Selbständiger mit Berufen + Webshops einen anderen Bedarf, daher suche ich nur noch „Mischgewerbenutzung“ Gut geschnittene 3-Zi-Whg. mit 70-85 qm oder also eine Gewerbeimmobilie mit Mischnutzung z.B. 60:40 (Beruf:Privat) o.ä. mit 1-4 Räume (z.B. Großraum, unterteilbar), ca. 80-100 qm reicht bei gutem Schnitt, Stp für mein KFZ, Bad mit Badewanne und Fenster zum lüften für mich…nette kreative Nachbarn…Miete oder Mietkauf/Ankaufrecht …so was muß es doch noch geben !?? …Fachwerkhaus, Steinhaus, Ziegelhaus…Umnutzung – alles ohne Altlasten/Schimmelpilze aus gesundheitlichen Gründen …gern unter Denkmalschutz was achtsame Nutzer sucht…;
kleinere Umbau- und Abbrucharbeiten kann ich selber durchführen (Privat Wohnungen renoviert – beruflich Wohnungen saniert) die energetische Sanierung übernehme ich gfs. selber – es gibt einfache und kostengünstige Lösungen, wer eine Ahnung vom Bauen hat…hier würde ich gerne mein neues Projekt „Haus der Zukunft“ (https://bauen-und-gesundheit.de/Haus-der-Zukunft) mit meiner Materialausstellung https://bauen-und-gesundheit.de/bemusterung meines alten Ingenieurbüros umsetzen; Fördermittel sind aktuell beantragt

mit Garten zum Umgestalten für meine Kräuter…
gerne mit Altobstbaumbestand…
Wiesen für die Bienen…

zusätzliche Räume für Werkstatt, Ausstellung und Seminare, Vorträge…

Wer also Etwas brauchbares als „Gewerbe-Mischobjekt“ hat – möge sich bitte melden!!
Danke.

Immer noch gesucht: Einzug ab September 2022 bis ????

…eigentlich wollte ich seit 2020 umgezogen sein…

Es ist schwer zu beschreiben was ich suche, wenn ich daran denke was ich bisher an Angeboten erhalten habe, führt jede Formulierung zu Angeboten die ich nicht suche…oder gibt es nur noch langweilige Standardimmobilien und Nichts Interessantes mehr ?

Ich suche keine Standard-Wohnimmobilie in der Stadt, sondern ein Mischobjekt für Privat und Beruf im Grünen, d.h., auf dem Land.
Als grober Anhaltspunkt: Großraum Wülfrath nach Süden und Osten, zwischen Krefeld und Möchengladbach zur NL-Grenze,

• 3-4 Zimmerwohnung EG/1.OG, 80-110qm
• oder kleines Backstein-, Ziegel-, Fachwerkhaus auf 1-1,5-2 VG
• gerne in ruhiger Lage, mit netten Menschen als Nachbarn gleicher Gesinnung

Vierkanthof, umnutzbare Gewerbeimmobilie, Atelier, Loft etc.
Privat und berufliche Räume können zusammenliegen, Bio + Öko,
aber bezahlbar – kein überteuertes Luxusobjekt.

Ich hatte bisher immer 1-3 Zi-Wohnungen zwischen 70 und 180 qm; je nach Lage auch bezahlbar…
Ich brauche keinen Luxus zu überzogenen Preisen, aber dafür gesunden Raum (baubiologisch optimiert oder ich optimiere mit Ihnen zusammen), Strom, WW-Wasser, DSL – nette Nachbarn & herzensgute Vermieter.
Bezahlbar oder wir machen einen Deal im Themenspektrum, damit beide Seiten langfristig Synergie haben!
Mietkauf bei Gebäuden (Fachwerk, Steinhaus, Ziegelbau) mit Garten/Acker bestellbar usw., ist auch denkbar.

Folgend finden Sie meine Suchkriterien:

• Wohnen
• Großer Sonnenbalkon oder Terrasse (mit Garten + Obstbäumen)
• Große Küche
• Arbeiten / Home-Office
• Lager für meine Webshops / Gallerie / Atelier bzw. ein Multifunktionsraum
• Keller / Dachboden
• KfZ-Stellplatz

In meinem Hauptberuf bin ich in 7 Fachbereichen und 13 Berufen & Weiterbildungen im Themenspektrum „Bauen & Gesundheit“ nun schon seit 14 Jahren unterwegs. Meine Dienstleistungen finden hauptsächlich beim Kunden statt, daher brauche ich kein riesiges Büro, sondern nur eine Ecke für Rechner und etwas Peripherie sowie Platz für meine Mess- und Labortechnik, Zeichenplatte, Plotter, Bibliothek, Muster usw.

In meinem Nebenberuf drehe seit Jahresanfang Bio-Kochvideos und verkaufe die schönsten Motive meines Bio-Koch-Blogs seit 2020 über einen Webshop und später auch hoffentlich persönlich. Hier brauche ich Raum für ein Photostudio oder angrenzend an der Küche oder gleich eine große Küche reichen hier soeie Lager für Kartonagen und Gedönse.

Meine Passion ist das biologische Kochen – mein Bio-Kochblog wird mittlerweile in 67 Ländern des Globus gelesen

https://Gesundes-Essen.bio

hierfür brauche ich eine große Küche, entweder mit einem großen Sonnenbalkon oder Terrasse mit angrenzender Wildwiese für meine Kräuter und nutze das Photo- + Filmstudio gleichermaßen. Eine Galerie zur Ausstellung meiner Bilder und Skulpturen als Multifunktionsraum auch für Seminare nutzbar, da ich als Dozent auch Vorträge zu Beruf und Passion halte.

Natürlich will ich auch Wohnen – eine außergewöhnliche Immobilie ohne Schadstoffe und Schimmelpilze mit vielen Räumen + Platz.
Mein SUV freut sich ebenfalls über Raum.

Hieraus habe ich einen besonderen Bedarf an ein „Home-Office“ was ich bereits seit 25 Jahre unter dem Motto „Wohnen & Arbeiten“ betreibe
und meinen Bedürfnissen immer wieder anpasse.

Ich bin nicht nur künstlerisch, skulptural, photographisch oder filmerisch unterwegs, sondern baue auch Holzmöbel oder restauriere auch noch Arcadeautomaten.

Mein privater + nebenberuflicher Bedarf:
– Große Küche mit Fenster, Fliesenboden, ca. 15-20qm
(E-Herd-; opt. Gasherd-Anschluß)
– Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Fliesenboden
– Wohnzimmer mit Fenster, Fliesen oder Natur-Dielenboden, ca. 20 qm
– Schlafzimmer mit Fenster, Fliesen oder Natur-Dielenboden, ca. 15 qm
– Arbeitszimmer mit Fenster, Fliesen oder Natur-Dielenboden, ca. 15 qm
(kann mit dem Multifunktionsraum zusammenliegen)
– Keller oder Lager, Estrich/Beton, ca. 15qm
– Stellplatz
– DSL

Mein Haupt- und Nebenberuflicher Bedarf:
– Multifunktions Raum (Büro, Gallerie, Ausstellung, Vortrags-/Seminarraum), ca. 25-30qm
(kann mit dem Arbeitszimmer zusammenliegen oder diesen in Größe ersetzen)
– Lager, ca. 15qm
– Stellplatz
– DSL

Mein Nebenberuflicher Bedarf:
– Sonnen-Terrasse mit Garten für Kräuter, Gemüse, Obst oder
– großer Sonnen-Balkon, ca. 12-15 qm

Mein gesundheitlicher Bedarf:
– schimmelpilzfrei
– schadstofffrei
– gerne mit Lehmputz
– nicht frisch oder nur biologisch renoviert!

Zur Miete;
bei geeignetem Gebäudeobjekt auch auf Mietkauf.

Hauptberuflich bin ich im Bau- und Gesundheitsbereich
sowie nebenberuflich im Gastronomie- und Künstlerbereich tätig,
zudem habe ich 3 private und 1 beruflichen Webshop.

https://Cooking-Art.Shop (Privat)

https://Pop-Art.Store (Privat)

https://Bauschaden.Store (Beruflich)

https://All-Cover.Store (Privat)

daher sind Umplanungs-, Sanierungs- und Einrichtungsmaßnahmen
kein Problem für mich, wenn der Preis stimmt.

PS: Gerne auch im größeren Spektrum zusammen mit Kooperationen in vielfältigen synergetischen und tangierenden Tätigkeitsfeldern -> s. Portfolio + Profil!

Ich suche

• Verkäufer mit interessanten Immobilie
• Fähige Makler
• Herzensgute Vermieter

Ich mag Vermieter, die mich primär als Mensch wahrnehmen und nicht als Geldquelle;
ich mag Vermittler, die um meine Bedürfnisse wissen und nicht nur der Scheuklappen frönen;
ich mag Verkäufer, die auch mit ihrem Gewissen arbeiten.

Verkaufsobjekte mit ausführlichem Exposé, Baubeschreibung, Pläne, Lage, Aussage über die Bebaubarkeit des Grundstücks, Infrastruktur, Schadstoffkataster, Grundbuchauszug/Grunddienstbarkeiten, Baujahr, Sanierungen + Modernisierungen, Heiztyp, Zustand (renoviert ja/nein)

Mietobjekte mit Grundriss, Baujahr des Gebäudes, Heiztyp, Adresse/Lage, Zustand (renoviert ja/nein)

Ich suche ein ruhiges Plätzchen zum Arbeiten & Kochen weg vom Stress und Verkehr,
jedoch mit DSL-Anbindung sowie netten Nachbarn + herzensgute Vermieter

Siehe auch Atelier-Suchanzeige: https://bauen-und-gesundheit.de/2021/06/15/cooking-art-shop-atelier-ausstellungsraum-gesucht

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Christian Lemiesz
„Gesunde Räume – gesunde Menschen“
Holistischer Service in Baubiologie, Architektur & Gesundheit
https://Bauen-und-Gesundheit.de