Kaufberatung

„Kaufen oder Nicht-Kaufen ?“

Kaufberatung bei Immobilienerwerb

Eine Kaufberatung ist im Normalfall ein einmalig stattfindender Termin zu einer bestimmten Fragestellung, z.B. einer begleitenden Baubegehung als sachverständigender Dritte zum Zweck eines Immobilienerwerbs.

Angebotene Immobilien entsprechen oft nicht der Beschreibung des Maklers oder Verkäufers, wenn sie ‚auf Herz und Nieren‘ überprüft werden. Um nicht „die Katze im Sack“ zu kaufen nutzen Käufer die Hilfe des „Dritten fachlichen Auges“ daß zu sehen, was dem Laien oft verborgen bleibt: (versteckte) Bauschäden, Feuchtigkeitsschäden, Risse, Altlasten/Kontaminationen, Alt-Schimmelpilzschäden, Wärmebrücken, undichte Stellen, Gefahr zur Havarie  oder auch Falschaussagen, vorenthaltene notwendige Dokumente oder nicht fachgerecht durchgeführte Sanierungen […]

Durch Erfahrung, Wissen und gfs. unterstützender Meßtechnik vor Ort und gfs. dem Studium der Historie zuvor, gelingt es dem Sachverständigen sich ein Bild des Kaufobjekts zu machen und gezielt vor Ort nachzuforschen.

Ein Schriftstück kann optional als Nachweis und für evtl. spätere rechtliche Streitigkeiten oder zur Vorlage bei der kreditgebenden Bank erstellt werden, um den IST-Zustand zum Zeitpunkt der Begehung festzuhalten und Ihre Ansprüche zu sichern – oft reicht jedoch schon das klärende Gespräch nach der Besichtigung aus.

Meine Kaufberatungen biete ich in Spektrum aller 6 Fachbereiche an – Arbeitsumfang und Detaillierungsgrad hängt von Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorgaben ab.