Mischgewerbe
Konzept „Mischgewerbe-Immobilie“
Der Bedarf ist groß, aber die Politik schläft seit Jahrzehnten im Dornröschenschlaf.
Investoren richten sich nicht nach Nutzen, sondern nach Marge aus.
In Privat-Immobilien darf nicht gewerblich gearbeitet und in Gewerbe-Immobilien darf nicht gewohnt werden.
Seit Jahren nutze ich die Kombination „Arbeiten & Wohnen“ bzw. „Wohnen und Arbeiten“, um mit knappem Budget kostenoptimiert als freiberuflich Selbständiger zu arbeiten. Aber ich werde damit beruflich und finanziell benachteiligt auf dem Immobilienmarkt und durch das Finanzamt, weil ich nicht gewerblich arbeite – damit fallen viele Gewerbeimmobilien räumlich und in den Kosten weg.
Viele Privat-Immobilien können freiberuflich oft nach dünken des Vermieters genutzt werden, nur ein Großteil ist so „verbaut“ und damit nicht zusätzlich beruflich nutzbar; anders herum haben viele Gewerbe-Immobilien flexible große Räume, aber es bestehen keine Küchen- oder Bad-Räumlichkeiten. Das Thema Schimmelpilze und Altlasten gibt sich je Baujahr die Klinke.
Gesucht wird: Bezahlbarer Raum zur Mischnutzung!
Das sog. „Home-Office“ in der Pandemie, ist die bereits genehmigte Vorstufe zur Mischgewerbe-Immobilien-Nutzung für Jedermann! Und hat knapp 2 Jahre lang funktioniert!
Also, warum nicht an diesem Konzept weiter festhalten, um zusätzlich unnötigen (Individual-)Verkehr und damit Emissionsausstoß auf den Straßen zu reduzieren ? Anstelle allen Bürgern die Verbrenner KFZ wegzunehmen und E-Autos aufzuzwingen, die das Verkehrschaos auf den Straßen auch nicht eliminieren, sondern nur thematisch verlagern.
Intelligente Raum-Planung, anstelle ideologisch verklärter Planung muß das Ziel sein – in Wirtschaft und Politik!
Welche Leistung erhalten Sie ?
- Deutsche Version
- Honorarvereinbarung (kann vorher erfragt werden)
- Den Basisentwurf (textliche Fassung)
- Den Hauptentwurf (textliche Fassung)
- Benutzung / Lizenzvertrag (kann vorher erfragt werden)
- Zugang per PDF / eMail
Pläne gibt es nur bei einer Direktbeauftragung als Architekt mit gesondertem HOAI-Vertrag das Pilotprojekt federführend zu realisieren.
(Investoren können sich gerne mit mir in Verbindung setzen!)
Optional:
- English version
- Fee agreement (can be requested in advance)
- The basic draft (text version)
- The main draft (text version)
- Use / License Agreement (can be requested in advance)
- Access via PDF / eMail
Plans are only available if the pilot project is commissioned directly as leading architect via HOAI-contract.
(Investors are welcome to contact me!)
Konzeptvorstellung: Info-Link: https://bauen-und-gesundheit.de/mischgewerbe (German language only, but you can use Google’s translation tool left botton menue)
AT-OL-AR-2024-A03 – „Konzepterstellung Mischgewerbe-Immobilien“
(Alle Leistung lt. AGB s. Webseite)
Mit Ihrem Kauf bestätigen Sie die AGB, die Datenschutzerklärung, den Haftungsausschluß und die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben.
(Oder kaufen Sie alternativ mit der „Initiative Bargeld„)
ACHTUNG: Aktuell finanzieren Sie mit Ihren folgenden mindestens 10,00 EUR freiwilligen Wertschätzung lediglich meine Kosten, erhalten jedoch kein Konzept! Sie spenden mir quasi Ihre Wertschätzung für meine Entwurfsarbeit. Damit refinanziere ich z.B. die Zahlungsgatewaykosten für Ihren Download hier, die Domainkosten für „xxx“ oder kaufe mir z.B. Bio-Lupinenkaffee damit parallel zum Entwurfsprozeß meine „grauen Zellen“ Ihre Arbeit verrichten … wollen Sie mir mehr spenden, weil Sie ein herzensguter Mensch sind und meine Leistung grundsätzlich wertschätzen, gerne Ihren Lebensstandard halten und die gesunde Zukunft Ihrer Kinder unterstützen wollen ? Lassen Sie es mich bitte persönlich wissen! Spendenquittungen gibt es bei Ihrem Finanzamt!
Konzept-Spenden: (gültig bis Erstellung und Einstellung des Konzepts zum Verkauf per Download)
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