Mischgewerbe-Immobilie / Wohn-Büro / „Arbeiten & Wohnen“ / „Home-Office“
in optional synergetischer Umgebung mit netten Mitmenschen
Diese o.g. Wohn- und Arbeitsform „Arbeiten & Wohnen“ nutze ich jetzt seit knapp 30 Jahren für Beruf und Privat, nur scheint der Immobilienmarkt diese Immobilien aktuell nicht mehr im Angebot zu haben. Gehören Sie zu diesen Anbietern, die sich im Großen und Ganzen oder Allem in meiner Suchanzeige wiederfinden, so bitte ich um Ihr Angebot. Ich suche jedoch keine überteuerte Immobilie, sondern bezahlbare flexible Räume.
Wichtig: Im Grünen mit Naturgarten, also ländlich gesucht!
Als Umwelterkrankter mit besonderen Bedarf an die Gesundheit ist eine gesunde Immobilie um Einiges schwieriger zu finden – in Ratingen hatte ich bisher 3 Wohnungen gehabt, die alle im Laufe der Zeit bauseitige Nässe- und Schimmelpilzschäden hatten, …weil die Eigentümer/Vermieter kein Interesse an der Werterhaltung Ihrer Immobilie hatten.
Das Wichtigste:
1-4 Räume, 70-90 qm (auch größer wenn der Preis passt!)
Balkon (1.OG) oder Terrasse (EG) mit Garten (…Permaklultur…) für meine Kräuter (Bio-Kochblog! inkl. „Grünem Daumen“)
Bad mit Badewanne
KFZ-Stellplatz
Mein „Ideal-Zustand“
- 1-4 Zimmerwohnung / Atelier / Wohn- und Arbeitsloft
- oder kleines Fachwerk- / Backstein- / Klinkergebäude
- oder „der etwas andere Raum“ (Burg / Mühle / Feuerwehr / Herstellung…)
- oder Umnutzung §34 BauGB
- 70-120 qm
- EG oder 1. OG,
- Balkon, West/Süd
- oder Terrasse mit Garten (für Kräuter + Permakultur/Selbstversorgung – https://gesundes-essen.bio)
- Ruhige Wohnlage (akt. hpts. als Autor tätig!)
- KFZ-Stellplatz
- Keller oder zus. Lager
- opt. 100 MBit/Sek. DSL
- ab sofort (August 2025)
- Miete oder Mietkauf
- Bezahlbar!
- Nette + kreative Nachbarn
- MG bis BO und DIN bis LEV
- Düsseldorf +300km, deutschlandweit, (europaweit, weltweit)
- „Im Grünen“ (ländlich)
Privatbedarf:
- Schlafzimmer, ca. 20 qm
- Wohnzimmer, ca. 30 qm
- Küche, groß, ca. 15 qm
- Bad, mit Badewanne + Fenster
- Holz- oder Fliesenböden
Beruflicher Bedarf: (nicht gewerblich)
- Arbeitszimmer, ca. 30 qm
- oder Multifunktionsraum / Atelier,
- opt. 30-60 qm mit gfs. Laufkatze, Wasseranschluß, Starkstrom – hohe Wände
- Holzboden, Fliesen, Estrich
- verbunden zu Privat
- oder opt. eigener Eingang
Im Nahbereich:
Velbert, Windrath, Wallmichrath, Deilbachtal u. dgl.
Viersen, Niederküchten u. dgl.
Mönchengladbach, Wassenberg, Wegberg u.dgl.
Im Fernbereich:
…die Ecke:
Hattingen, Sprockhövel
Bergisch Gladbach
Aachen
Düsseldorf +300km bzw. deutschlandweit
Andere Vorschläge ?
…dort wo sich „Fuchs & Haase Gute Nacht sagen“ – Ich schreibe aktuell viel und brauche meine Ruhe.
Beruflich Generalist – Privat Allrounder
Der Umgang mit Vorschlaghammer, Kelle, Zement und Steine sind keine Fremdworte für mich!
Bisherige Sanierungsarbeiten privat durchgeführt:
– Stein-/Wände eingerissen
– Neuaubau Wände (KS, Ziegel, Holz, Tafeln) gemauert
– Putz entfernt
– Wände verputzt (Zement, Kalk, Lehm)
– un-/bewerte Estriche + Bodenbeläge (Vinyl, PVC, Filz, Laminat) gelegt
– Tapeten von Wänden/Decken entfernt + neutapeziert/gestrichen
– allgemeine Spachtelarbeiten
– Holz-, Metall, -Steinarbeiten
– …was sonst noch an Kleinarbeiten anfällt
usw.
– Div. Möbel gebaut (Tische, Säulen, Sideboards, Kommoden, Hochbett, Barmöbel, Regale u.a.)
..das Außergewöhnliche…
der „unbestimmte Raum“
..Hofreite
…Schloß
…Burg
…Atelier
…Loft
…Fachwerkhaus
…Backsteingebäude
…Historisches
…Denkmalschutzgebäude
…alte Gaststätte
…alte kleine Fabrikhalle
usw. usw…..
…leerstehende Sonstwas Gewerbeimmobilie
Passion:
Ich koche gerne und dafür suche ich eine passende Immobilie zur Küche…vielleicht ein kleines schnuckeliges Backstein- oder Ziegelhäuschen mit 1,5 Geschossen und Garten für meine Kräuter, wo ich meinen Bio-Kochblog weiter mit Leckereien füllen kann:
Bei gutem Schnitt (meist Altbau) ist dieses Raumprogramm bei minimal 70 qm (3 Zi.) bis 110 qm (4 Zi.) sehr gut realisierbar!
Kooperationen im gegenseitigen Nutzen aller 7 Fachbereiche optional möglich…
Gerne positive Mitmenschen, mit Empathie, Feinfühligkeit – kreative helle Wesen.
Angebote bitte mit:
- Mindestens: Grundrisse, Bilder, Lage, Heizungstyp, Energieausweis
- Am Besten: Exposé mit Grundrissen, Schnitten, Bildern, Lage/-plan, Heizungstyp, Energieausweis
Ratingen, 01.05.2024 (Update 07.08.2025)
Whatsapp, telegram, Skype: +49-173-6649614