Gebäudeanalytik Duisburg, NRW, August 2016

Altbau, diverse Nässeschäden mit Schimmelpilzkontamination

 

Gebäude aus den 1970er Jahren zeigt verschiedene Nässeschäden mit Schimmelpilzkontamination im Keller.
Bauträger ist bereits in der Ausführung der Gebäude Pleite gegangen.

=> Planungs- und Ausführungsfehler führten zu Nässeschäden mit Folge Schimmelpilzkontamination!

Die Gefährlichkeit der Schimmelpilzkontamination mit Sekundärkontamination des ganzen Gebäudes wurde aus Unwissenheit unterschätzt, obwohl bereits erste Sanierungsversuche vom Eigentümer eingeleitet worden sind.

  • Wahrschinlich defekte „Weisse Wanne“ (außenliegendes Fugenband)
  • Alle Innenwände nass – fehlende Horizontalsperre in der 1. Steinlage der Innenwänden
  • Regelmäßige Überflutung des Kellers durch undichte Kellerfenster bei Niederschlag
  • Ungewöhnlicher Riss in der Ecke der Stahlbetonkonstruktion
  • Defekete/Nicht vorhandene Drainung
  • Selbst der Bausachverständige des Bauträgers geht davon aus, dass Schimmelpilze in der Dämmschicht zu finden sind

Da das Gebäude in einer „Lehmgrube“ steht, sind die vorhandene Probleme wahrscheinlich auf eine fehlerhafte Planung und Ausführung zurück zu führen. Ein geologisches Gutachten wurde seinerzeit nicht angefertigt.

 

Kundenreaktion

„Sehr geehrter Herr Lemiesz, an dieser Stelle noch einmal vielen Dank nicht nur für Ihre Beratung, sondern auch für die sehr gute schriftliche Zusammenfassung, die uns sicherlich ein guter „Fahrplan“ für die zu erledigenden Arbeitsschritte sein wird.“

(Kundenprobleme sind indivuduell im Bereich von Schäden, teilweise mit Gesundheitsschädigung, daher schütze ich die Daten meiner Kunden und stelle diese nicht ins Internet – benötigen Sie Referenzen, so lassen Sie es uns bitte wissen und hinterlegen Ihre Kontaktdaten sowie den Grund Ihrer Anfrage in einer eMail an mich.)

Christian Lemiesz
„Gesunde Räume – gesunde Menschen“
Holistischer Service in Baubiologie, Architektur & Gesundheit
https://Bauen-und-Gesundheit.de

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