Baubegleitung

(Schlimmstes Beispiel eines namhaften GU: Baubegleitung 2012)

Baubegleitung bei Neubau, Sanierung, Modernisierung

Fachbegleitung bei Wohnungsübernahmen / Wohnungsübergaben / Gebäudeübernahmen / Gebäudeübergaben, z.B. bei Neubauten.

Eine Baubegleitung sind mehrere Termine begleitend zur Erstellung eines Neubaus fortlaufend die Ausführungsqualität zu kontrollieren – klassisch eines Gebäudes oder Wohnung – oder einer Sanierung sowie Modernisierung. D.h. hier ist der Bausachverständige im Idealfall vor der Vertragsunterzeichnung des Bauherren bis zur Schlüsselfertigen Übergabe mit dabei. Hier kann der Baubegleiter jedoch auch Hand anlegen oder mit Bevollmächtigung ersatzweise oder auch nur weisungsbefugt, sein.

“Vorne hui – Hinten pfui”

Neutrale Baubegleitung wird sinnvoll, wenn z.B. das Vertrauen in eine vertraglich zugesicherte Leistung hinterfragt wird und über einen neutralen Dritten kontrolliert werden soll – an dem Bild sehen Sie es, wie notwendig eine Baubegleitung ist!

Ein Schriftstück wird als Nachweis und für evtl. spätere rechtliche Streitigkeiten erstellt, um den IST-Zustand zum Zeitpunkt der Begehung festzuhalten und Ihre Ansprüche nicht nur innerhalb der Gewährleistung und Ihres Vertragspartner (Bauträger, Bauunternehmen, Architekt, Generalübernehmer) zu sichern.

Diese Leistung kommt oft bei Neubauprojekten durch Generalübernehmer, Bauträgern, Fertighausherstellern, Bauunternehmer u.a. zum Einsatz.

Bisher begleitete Konstruktionen:

  • Massivhäuser (Kalksandstein, Klinker, Beton)
  • Massivhaus-Leichtkonstruktionen (Gasbeton)
  • Massiv-Holzhäuser, Fertighaus (Tafelelemente, Holzständerwerk)
  • Fertighaus Mischkonstruktionen (Tafelelemente mit Rahmenständer u. PS-Dämmung + GK-Beplanung)
  • Massivhauswohnungen (Beton, Kalksandstein, Klinker)

Ich biete hier 2 verschiedene Versionen an:

A. Standard Baubegleitung:
https://bauen-und-gesundheit.de/a-standard-baubegleitung

B. Gesunde Baubegleitung:
https://bauen-und-gesundheit.de/b-gesunde-baubegleitung

Die inhaltliche Arbeitsweise ist bei beiden Varianten ähnlich; während „A“ nur den „Bausachverständigen“ und „Architekten“ im Fokus hat, inkluduert „B“ noch den „Baubiologen“ und „holistischen Gesundheitsberater“ – Letzteres bei Menschen mit Anspruch an die eigene Gesundheit sinnvoll, wie auch z.B. bei Autoimmunerkrankten, Chemikaliensenitiven, Allergikern, …CFS, MCS, ME, COPD, Krebs, Alzheimer, Parkinson, Depressionen und anderen Umwelterkrankungen.

Meine ganzheitliche Beratungen biete ich in Spektrum aller 6 Fachbereiche an – Arbeitsumfang und Detaillierungsgrad hängt von Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorgaben ab.

Sprechen Sie mich bitte persönlich an, wenn ich bei Ihrer Problemlösung behilflich sein darf.

 

Kurzer Auszug aus dem Leistungsspektrum:

  • Beratung in 6 Fachbereichen (Baubiologie, Architektur, Bausachverstand, Gesundheit, Umwelt und SiGeKo)
  • Ganzheitliche Sichtweise aus 6 Perspektiven
  • Mit ganzheitlich fachlichem Auge Sehen, was Laien nicht im Fokus haben
  • Kontrolle der Planung, Ausschreibung, Vertrag (techn.), Baubeschreibung u.a.
  • Bausachverständiger als neutraler Zeuge
  • Dokumentation des IST-Zustandes
  • Beweissicherung bei Bauschäden, durch Probenahmen + Auswertung bei Kontaminationen
  • Durchsetzen von vertraglichen Inhalten
  • Berichte- und Gutachtenerstellung
  • Fachliche Kontrolle von “Mängel”-Behebungen
  • Kundenservice: 12/7 bis 24/7 Service je nach Vertragsverhältnis
  • SiGeKo
    u.a.

Durchgeführte Baubegleitungen bei folgenden Bauträgern etc.:

  • Bouwfonds IM Deutschland GmbH
  • Wilma Immobilien AG (Süd und Nord)
  • Empersmann GmbH & Co KG Bauunternehmung
  • Viebrockhaus AG (Süd und Nord)
  • Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
  • PROBAU Bauträger GmbH
  • Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
  • Wisa-Bau GmbH
  • LANGEN MassivHaus GmbH Co. KG
  • Wohnen Am Ostpark GbR
  • Deutsche Wohnungsbaugesellschaft mbH & Co. KG
  • Finger Haus GmbH
  • Massivhaus Rhein Lahn GmbH
  • SECURA Haus & Bau GmbH
  • NCC Deutschland GmbH
  • Mihm Thermobau GmbH
  • THZ Deutschland GmbH (Designbau “Plättchesheide/Ratingen”)
  • diverse unbedeutende BU, Architekten..

Vorzeitig abgebrochene Baubegleitungen bei folgendem Hersteller:

  • Stommel Haus GmbH (nach Werksbesichtigung)

 

Sprechen Sie mich bitte persönlich an, wenn ich Ihnen bei Ihrer Fragestellung behilflich sein darf.

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