Gebäudecheck

Gebäudecheck

“Welchen Wert hat (m)eine Immobilie ?”

Diese Frage stellen sich oft Verkäufer, aber auch Käufer und Eigentümer;

denn oft wird die Schadstoffsituation und Schimmelpilzproblematik “unter den Teppich” gekehrt – was ist dann solch eine kontaminierte Immobilie wert ?

Der “Gebäudecheck” ist die allumfassende Begutachtung der Baukonstruktion, der Baumaterialien sowie der “Gesundheit” von Wohnungen oder Gebäuden.

Der Gebäudcheck dient oft zur:

a) Feststellung des Status Quo
b) als erste Folge einer noch unbekannten Ursache
c) als Folge einer Havarie / kriminellen Handlung

für Sanierung, Modernisierung, Umbau, Verkauf, Kauf, Versicherungsschaden, Gebäudeforsenik usw.

Je nach Aufgabenstellung kann ein “Raum” als Baubiologe, Bausachverständiger oder Architekt hin untersucht werden – bei meinem Holistischen Service kommen alle 6 Fachbereiche zur gleichen Zeit zur Anwendung, denn es muss nicht nur ganzheitlich gedacht, sondern auch ganzheitlich untersucht werden, um ein aktuelles Bild zu erhalten – vergleichen Sie die Untersuchung mit dem Gesundheitscheck bei dem Arzt Ihres Vertrauens, wo Nichts ausgelassen wird, damit Sie in Zukunft wieder gesund sein dürfen. Den gleichen anspruch für Ihr Gebäude/Wohnung.

Als mögliche Untersuchungsziele sollten im Fokus liegen:

Grobe Übersicht:

  • Baukonstruktion
  • Baumaterialien
  • Bauschäden
  • Altlasten
  • Schimmelpilze
  • Fäkalkeime und Bakterien

Eine detailierte individuelle Übersicht erabeite ich mit Ihnen zusammen.

Der Ortstermin und auch der “Baubiologische Gebäudezustand” in Form eines Berichts oder Gutchtens, zeigt Ihnen die Sanierungsmöglichkeiten auf, wieder den Wert Ihrer Immobilie betiteln zu können.

Als gute Voraussetzung Ihnen helfen zu können, brauche ich im besten Fall von Ihnen:

Eigentümer:

  • Baubeschreibung
  • Pläne: Grundrisse, Schnitte, Ansichten
  • Technische Pläne: Grundleitungen, ELT
  • Chronologie der Ereignisse
  • ggfs. Historie
  • ggfs. Fotos, Audio-/Videoaufnahmen

Natürlich können Sie sich auch ohne die zuvor genannten Unterlagen an mich wenden und wir besprechen am Telefon die weitere Vorgehensweise.

Optional
a) begleite ich Maßnahmen Dritter als neutraler Sachverständiger ober
b) konzeptioniere und plane mit Ihnen zusammen die Sanierung als Archietkt in allen Planungsphasen nach HOAI.

 

Sprechen Sie mich bitte persönlich an, wenn ich Ihnen bei Ihrer Fragestellung behilflich sein darf.

 

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