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  • Beitrag veröffentlicht:19. Februar 2024
  • Beitrag zuletzt geändert am:4. März 2024
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  • Beitrags-Kategorie:Blog

Dringend Gewerbemischobjekt Düsseldorf +100km gesucht

Wo gibt’s Permakultur Begeisterte im Großraum Düsseldorf +150km ?

Eine gesunde Wohnung im Grünen zu finden scheint ja fast aussichtslos zu sein!

Oder ?

Nichts was annähernd als „gesund“ zu bezeichnen ist…überall sind nur diese Billig-Laminatböden mit Formaldehyd-Emissionen in den Wohnungen verlegt, egal ob teure oder billige Immobilien. Dann die verschiedenen Baumaterialien in Neubauten mit allerlei chemischen Verbindungen und oft Schimmelpilzaltschäden oder bekannte Altlasten im Altbau … die zusätzliche Chemikalien in die Luft emittieren… für einen Chemikaliensensitiven mit CFS + Schimmelpilzallergie ein absolutes NOGO!

Die Architekten von heute haben verlernt, was „Gesundheit in Räumen“ bedeutet – zumindest hier im Ruhrpott …oder sind es etwa die Wünsche der Bauherren, daß alle „konform“ Billigböden mit Emissionen haben wollen ? Wer atmet diesen „Giftcocktail eigentlich ein ? ..Selten die Eigentümer – nur die Mieter“! Keine „gesunden“ Holzdielen oder Fliesen mehr ?

Ich will umziehen in eine geeignete Region (Ratingen +100 km max.) und auch (das passende Häusle oder) die Wohnung dazu finden, was meinem Immunsystem entspricht;
baubiologisch saniert oder optimiert…oder noch (durch mich) sanierbar… z.B. Fachwerkhaus ohne PCP oder Steinhaus mit dichtem Dach – Beides ohne Schimmelpilze…schöne Holzdielen oder Fliesen als Boden – Gebäude mit Potential, gfs. §34 BauGB;

Investoren gibt es ja leider nicht, die 1,5-2,0 Mio EUR für ein Pilotprojekt (2012) ausgeben wollen, weil Alles unter 10 Mio EUR kaum Rendite abwirft, s:
https://Green-Home-Projects.com


Meine Mindestausstattung:

Mittlerweile suche ich nur noch eine Gewerbeimmobilie (Prinzip „Wohnen & Arbeiten“ … „Home-Office“) – die Zeit drängt bis Ende März 2024 maximal, besser bis Ende Februar 20 24, brauche ich eine neue Lagermöglichkeit für mein Büro (Notauszug durch versteckte Schimmelpilzaltschäden + Einbruch im alten Büro – Büroinhalt ist zwischengelagert!), weil der private Wohnungsmarkt NICHTS hat, was einigermaßen als „brauchbar“ zu bezeichnen ist; außerdem habe ich einen anderen Bedarf als freiberuflich Selbständiger mit Berufen + Webshops, daher suche ich nur noch „Mischgewerbenutzung“ Gut geschnittene 3-Zi-Whg. mit 70-85 qm oder Gewerbeimmobilie mit Mischnutzung z.B. 60:40 (Beruf:Privat) o.ä. mit 1-4 Räume (z.B. Großraum, unterteilbar), ca. 80-100 qm reicht bei gutem Schnitt, Stp. für mein KFZ, Bad mit Badewanne und Fenster zum lüften für mich…nette kreative Nachbarn…Miete oder Mietkauf/Ankaufsrecht …so was muß es doch noch geben !?? …Fachwerkhaus, Steinhaus, Ziegelhaus…Umnutzung – alles ohne Altlasten/Schimmelpilze aus gesundheitlichen Gründen …gern unter Denkmalschutz was achtsame Nutzer sucht…;

kleinere Umbau- und Abbrucharbeiten kann ich selber durchführen (Privat Wohnungen renoviert – beruflich Wohnungen saniert) die energetische Sanierung übernehme ich gfs. selber – es gibt einfache und kostengünstige Lösungen, wer eine Ahnung vom Bauen hat…hier würde ich gerne mein neues Projekt „Haus der Zukunft“ (https://bauen-und-gesundheit.de/Haus-der-Zukunft) mit meiner Materialausstellung https://bauen-und-gesundheit.de/bemusterung meines alten Ingenieurbüros umsetzen; Fördermittel sind aktuell beantragt

mit Garten zum Umgestalten für meine Kräuter…
gerne mit Altobstbaumbestand…
Wiesen für die Bienen…

zusätzliche Räume für Werkstatt, Ausstellung und Seminare, Vorträge für vielfältige Nutzung (Multifunktionsraum) sind auch willkommen…


Meine Idealausstattung:

  • Raum MG bis BO und DIN bis LEV, aber nur ländlich raus aus der Stadt, rein ins Grüne
  • Mischnutzung Beruf/Privat 60:40, also ich arbeite Zuhause und gehe zu Kunden brauche aber ein Büro für mein ganzes Zeuchs und Meßtechnik
  • Wohnung oder kl. Ziegel-/Steinhaus im Grünen ..aktuell wohne ich in Ratingen, da ich ein Familienmitglied 2x pro Woche pflege, sollte eine Immobilien also im Umkreis von max. 120km liegen – die Immobilie wäre nur für mich!
  • Entweder 3 Zi privat oder 1-3 Zimmer berufl.
  • Entweder 70-85qm privat oder 80-120qm berufl.
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Medienanschlüsse: Energie, Ab-/Wasser, Strom, DSL)
  • Holzdielen oder Fliesenboden
  • Südbalkon oder Terrasse mit Gartennutzung für meine Kräuter (eigener Bio-Kochblog – hier koche ich frisch und publiziere, daher auch Interesse an Permakulturgarten…)
  • trockener Keller oder sonst. Lagerplatz
  • Altlasten- und Schimmelpilzfrei
  • KFZ-Stellplatz
  • EG, 1.OG
  • bezahlbar (s. Angebot für Immobilienanbieter)
  • nette (kreative) Nachbarn wäre auch mal nicht schlecht ohne Diskriminierung…
  • Vorkaufsrecht, Mietkauf bei geeignetem Objekt wäre ein langfristiges Ziel oder einen Investor mit 1,5-2,0 Mio EUR für ein paar Pilotprojekte (ich bin auch Architekt…u.a.)…aber daß nützt mir aktuell Nichts eine Objekt kurzfristig zu bekommen..

Seien Sie kreativ in Ihren Raum-Gedanken: „Der andere Raum“, ehem. Klein-Industriegebäude, Landwirtschaftsgebäude (außer Schweineställe – die sind nicht nutzbar!), Umnutzungen fast jeglicher Art…etc.


Hier mein direktes Angebot für Immobilienanbieter:

„Eine Hand wäscht die andere Hand“

  • Sie geben mir eine gesuchte Immobilie zu „günstigeren“ Konditionen
  • und im Gegenzug erhalten Sie meine Arbeitsleistung aller 7 Fachbereiche+

Die „Arbeitsleistung“ entspricht dem Gegenwert der „Vergünstigung“ (daher wären auch Angebote hoher Mieten realisierbar) – hier besprechen wir individuell die Konditionen jedes Bedarfs. Sind Sie im Immobilienbereich tätig, wissen Sie um den Wert dieses Angebots. Wertschätzung fängt mit Achtsamkeit an.

…als Zuckerl in den Topf geworfen…ich bin u.a. bauvorlageberechtigt in NRW…

Wer also Etwas Brauchbares als „Gewerbe-Mischobjekt“ in petto hat – möge sich bitte melden!!
Siehe auch Atelier-Suchanzeige: https://bauen-und-gesundheit.de/2021/06/15/cooking-art-shop-atelier-ausstellungsraum-gesucht
Siehe auch Atelier-Suchanzeige: https://bauen-und-gesundheit.de/ich-suche-eine-immobilie
Danke.

Christian Lemiesz
„Gesunde Räume – gesunde Menschen“
Holistischer Service in Baubiologie, Architektur & Gesundheit
https://Bauen-und-Gesundheit.de

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