Gestriger Ortstermin: „Kaufbegleitung beim Immobilienerwerb“

Kunden vor einem 350.000 Euro teuren Kaufschaden bewahrt;
die Bank-Maklerin war nicht so glücklich über das Ergebnis meiner Untersuchungen,
jedoch hat der Verkäufer viele (versteckte) Bauschäden verschwiegen um einen möglichst hohen Preis beim Verkauf zu erzielen.
Die Immobilie (DG-Whg in 5 Parteien MFH, ca. 1960er Jahre) ist noch nicht einmal die Hälfte wert durch die zahlreichen Bauschäden und Altlasten!

• Alt PVC-Belag mit Asbest + PCB sowie Holzvertäfelung mit kritischem Anstrich in der Küche
• Riss-, Putz- und Nässeschäden durch Balkon in Zimmern
• (Dynamische) Riss-Schäden durch Lastverschiebung an Drempel durch Dach (Statik des Gebäudes gefährdet!)
• Dachstuhl/Altdach mit Altlasten, energetischen Problemen sowie eindringender Nässe
• Keine Dachdämmung
• Oberste Geschoßdämmung mit Altlast Glaswolldämmung aus Baujahr
• Decken mit Holzvertäfelungen (zur „Kälte-Gegendämmung) im Wohnzimmer
• Nur 1x vor 20 Jahren, eine Modernisierung seit Gebäuderstellung: Öl-Heizungsanlage
• Hydraulischer Abgleich nach Heizungsmodernisierung vor 20 Jahren unbekannt
• Nachtabsenkung vorhanden unbekannt
• Riss-Schäden an Giebel- und Kommunwanden
• Alt-Leitungen: Strom (alter Stromkasten aus Baujahr), TW/W, Heizleitungen, Abwasser
• Zustand Fall- und Grundleitungen unbekannt
• Eigene Bad- und Teppichbodensanierung Datum unbekannt
• Sehr schlechte Energiewerte „E“ des Gebäudes nach „Bedarf“, nicht nach „Verbrauch“…
• …weitere Begutachtung von Keller/Außenanlage im EG mit angeblichen Nässeschäden habe ich mit gespart, weil es bereits zu viele K.O.-Kriterien in der Wohnung gab…

So habe ich eine junge Familie vor einen bodenlosen finanziellen Disaster bewahrt!

Kritisch zu sein hat Vorteile,
wenn sich dies mit Fachwissen und Erfahrung paart!

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Es kann nur Einen geben,

in dieser Konstellation von Beruf und Passion

Mit umweltfreundlichen und gesunden Grüßen,
Christian Lemiesz

„Gesundheit fängt im Kopf an,
…nicht im Geldbeutel!„

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In eigener Sache: Ich möchte mich kurz vorstellen. Meine Name ist Christian Lemiesz – der vor 200 Jahren eingedeutschte Name „Lemiesz“ heißt auf polnisch „Lemiesch“ und ist das Messer vorne am Pflug der den Acker durchpflügt – als Sachverständiger teile ich Fakten und Meinungen, zwischen Wahrheit und Lüge. Meine Beiträge beruhen auf Erfahrung, Wissen und neuesten Erkenntnissen der internationalen medizin-wissenschaftlichen Forschung z.B. der Epigenetik – ich bin kritisch und hinterfrage … grabe oft daß aus, was lieber gerne unter dem Teppich gekehrt bleiben will.

Ich trage zum Wissenstransfer und Weiterbildung bei und viele Leser haben in den letzten 12 Jahren auch einen kostenlosen Nutzen von meinen Beiträgen gehabt (dieser Beitrag bisher: 3301 Leser) – nur von „Besucherzahlen“ kann ich aber nicht weiter existieren, daher erhebe ich einen Beitrag von mindestens 5,00 EUR für einen Beitrag, der Ihnen gefällt. Bitte zahlen Sie über das links geführte Menü per PayPal-Button. Mit Ihrer Honorierung zeigen Sie mir, daß Ihnen mein Beitrag Etwas wert ist!

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Christian Lemiesz
„Gesunde Räume – gesunde Menschen“
Holistischer Service in Baubiologie, Architektur & Gesundheit
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