Immobilien mit Verantwortung – Wert einer Immobilie
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Immobilien mit Verantwortung – Wert einer Immobilie

An alle Immobilienverwalter + -makler mit Verantwortung da Draußen Ich möchte Ihnen gerne meine Dienstleistungen anbieten, da wir ähnliche Ziele haben. Ich biete Kunden seit 2008 mehrere Arten von Immobilienbegutachtungen an; der Renner ist die "Kaufbegleitung", da die wenigsten Immobiliengutachten den eigentlichen Wert der Immobile wiedergeben und vor Ort des Pudels Kern bei der Begutachtung zum Vorschein kommt. Nach meinen Erfahrungen hin ist der Großteil der Gutachten falsch, weil auch der Großteil der Immobilienmakler eigentlich keine Ahnung von der Immobilie…

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30. Juli 2025
Kaufbegleitung bei Immobilienerwerb bei Alt-/Neubau
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Kaufbegleitung bei Immobilienerwerb bei Alt-/Neubau

“Augen auf beim Immobilienkauf!” Zur Zeit (KW 17/2025) kommen immer mehr Immobilien auf den Markt ... daß hat verschiedene Gründe: die Angst vor dem neuen Heizungsgesetz die hohen Haltungskosten durch die künstliche Verteuerung der Wegfall der älteren Gebäudenutzer Die Tücke steckt oft im Detail. Im Normalfall erhält der Käufer beim Immobilienkauf das Wertgutachten und einen Energieausweis, hat aber keine Information darüber: ob versteckte Schäden an der Baukonstruktion oder Baumaterialien vorliegen, die die Statik beeinflussen/gefährden ob Gebäude oder Wohnung auch “gesund”…

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23. April 2025
Meine eBooks.Jetzt lesen
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Meine eBooks.Jetzt lesen

Meine eBooks.Jetzt lesen eBooks.Jetzt: Wissen und Erfahrung digitalisiert – wenn der Ortstermin zu Ihnen nach Hause kommt. Bilden Sie sich aus der Praxis von 7 Fachbereichen weiter bevor der (Bau)Schaden entsteht und erwerben Sie ganzheitliches Wissen zum ‚kleinen‘ Preis. (Stand: 05.11.2024)   a) Ratgeber Bauen AT-PUB-2024-A29 – „Ratgeber: Das alte Dach“, E:12.06.2024 (NEU!) (Version 1.0, überarbeiteter Text auf 5 DIN A4-Seiten als PDF-Download, 318 Kb) AT-PUB-2024-A23 – „Ratgeber: Größte Fehler von Immobilienkäufern – Baubegleitung Neubau“, E: 26.01.2024 (Version 1.0, überarbeiteter…

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5. November 2024
Immobilienkauf: „Katze im Sack ?“ – Kaufbegleitung
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Immobilienkauf: „Katze im Sack ?“ – Kaufbegleitung

"Katze im Sack ?" Immobilienkauf - Kaufbegleitung "Immer wieder das gleiche Problem mit Maklern !!! Schon seit knapp 20 Jahren immer wieder und immer wieder... ...nur die Euro-Zeichen in den Augen...die Courtage interessiert, aber die Käufergesundheit ist Vielen schei**egal! egal wie freundlich und rhetorisch gewandt ein geschulter Makler ist, von Gesundheit und den damit verbunden Gesetzen und Ihrer Verantwortung und Haftung haben sie Ahnung bzw. deren Motto ist oft "Meine Name ist Hase - ich weiß von Nichts!" Jedes Jahrzehnt…

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24. Oktober 2023
Bauen & Gesundheit: Dienstleistungen Onlineservice
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Bauen & Gesundheit: Dienstleistungen Onlineservice

Die Digitalisierung macht auch vor meinen Dienstleistungen nicht halt, mit der Zeit zu gehen - ich habe folgende Angebote für Leser, Interessenten und auch ehemaligen Kunden digital realisiert.   1) Publikationen Mein beruflicher Blog ist als zusätzliche Informationsplattform begleitend für Interessenten und Kunden nun schon seit 2011 online und ist in dieser Zeit mehr und mehr zu meiner Hauptpräsenz von „Baubiologie-Architektur.de“ zu „Bauen-und-Gesundheit.de“ geworden, mit dem Schwerpunkt „Gesundheit im Raum“ aus der Praxis mit Menschen, in mittlerweile 6 Fachbereichen: Baubiologie,…

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14. August 2023
Gesundheit: Asbest – leiser Killer
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Gesundheit: Asbest – leiser Killer

Einst ein hochgejubelter Baustoff, wurde zur schlimmsten gesundheitlichen Katastrophe Entdeckt wurde Asbest bereits in der Antike zur wirtschaftlichen Verwertung (Gewänder, Leichentücher, Tischtücher) für "Besserbetuchte" - zum Anfang der industriellen Revolution im 19. Jahrhundert hatte Asbest seine Hochzeit; wiedergefunden 1877 durch große kanadische Vorkommen. Im 20. Jahrhundert kam die Blütezeit in der Massenanwendung. Abbaugebiete sind: Russland, China, Thailand - jährlich sterben daran ca. 100.000 Menschen. Nach dem WW2 wurde Asbest massenhaft durch den Wiederaufbau eingebaut. Asbest wurde nach Deutschland importiert und…

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29. Mai 2023
Bauen & Gesundheit: Gesammelte Fallbeispiele 2013-2019
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Bauen & Gesundheit: Gesammelte Fallbeispiele 2013-2019

Fallbeispiele Auf der folgende Seite finden Sie gesammelt ausgesuchte Fallbeispiele aus 7 Jahren Praxis - Bausünden, Schadstoffe, Schimmelpilze, Kaufbegleitung, Baubegleitung, Vorsatz, Gesundheitsfolgen usw. In meinen Fallbeispielen geht es immer um "Gesundheit" in/an Gebäude und Mensch. Es gibt viele Menschen - am Baubeteiligte, aber auch in der Nutzung Beteiligte - die noch nicht einmal ein Unrechtsbewußtsein gegenüber "unschuldig Betroffene" bzw. "Opfern" entwickeln - die "Körperverletzung" ist also salonfähig geworden und trauriger Standard einer Gesellschaft, in der Achtsamkeit, Verantwortung und Nächstenliebe keine…

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20. Juli 2021
Fallbeispiel: Kaufbegleitung beim Immobilienerwerb
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Fallbeispiel: Kaufbegleitung beim Immobilienerwerb

Gestriger Ortstermin: "Kaufbegleitung beim Immobilienerwerb" Kunden vor einem 350.000 Euro teuren Kaufschaden bewahrt; die Bank-Maklerin war nicht so glücklich über das Ergebnis meiner Untersuchungen, jedoch hat der Verkäufer viele (versteckte) Bauschäden verschwiegen, um einen möglichst hohen Preis beim Verkauf zu erzielen. Die Immobilie (DG-Whg in 5 Parteien MFH, ca. 1960er Jahre) ist noch nicht einmal die Hälfte wert gewesen durch die zahlreichen Bauschäden und Altlasten! Alt PVC-Belag mit Asbest + PCB sowie Holzvertäfelung mit kritischem Anstrich in der Küche Riss-,…

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6. Juli 2021
Bauen & Gesundheit: Der Baubiologe hilft
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Bauen & Gesundheit: Der Baubiologe hilft

In Ratingen biete ich bereits seit 2011 meine Dienstleistungen in mittlerweile 6 Fachbereichen an. Hierzu zählen in der Gebäudeforensik: Fachbereich A. Baubiologie (Gebäudeanalytik) Fachbereich B. Architektur (Gesunde Planung & Entwerfen, Planen, Ausführen & Überwachen) Fachbereich C. Bausachverstand (Ursachenforschung) Fachbereich D. Gesundheit (Prävention & Hilfe zur Selbsthilfe) Fachbereich E. Umwelt (Lebensraum & Raum zum Leben) Fachbereich F. SiGeKo (Sicherheits-Gesundheits-Koordination) Als Baubiologe in Ratingen, Düsseldorf und Essen biete ich Hilfe: Bei der Feststellung und Probennahmen von Schimmelpilzen, Bakterien, Fäkalkeimen Bei der Feststellung…

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23. Januar 2018

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