Immobilien mit Verantwortung – Wert einer Immobilie
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Immobilien mit Verantwortung – Wert einer Immobilie

An alle Immobilienverwalter + -makler mit Verantwortung da Draußen Ich möchte Ihnen gerne meine Dienstleistungen anbieten, da wir ähnliche Ziele haben. Ich biete Kunden seit 2008 mehrere Arten von Immobilienbegutachtungen an; der Renner ist die "Kaufbegleitung", da die wenigsten Immobiliengutachten den eigentlichen Wert der Immobile wiedergeben und vor Ort des Pudels Kern bei der Begutachtung zum Vorschein kommt. Nach meinen Erfahrungen hin ist der Großteil der Gutachten falsch, weil auch der Großteil der Immobilienmakler eigentlich keine Ahnung von der Immobilie…

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30. Juli 2025
Kaufbegleitung bei Immobilienerwerb bei Alt-/Neubau
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Kaufbegleitung bei Immobilienerwerb bei Alt-/Neubau

“Augen auf beim Immobilienkauf!” Zur Zeit (KW 17/2025) kommen immer mehr Immobilien auf den Markt ... daß hat verschiedene Gründe: die Angst vor dem neuen Heizungsgesetz die hohen Haltungskosten durch die künstliche Verteuerung der Wegfall der älteren Gebäudenutzer Die Tücke steckt oft im Detail. Im Normalfall erhält der Käufer beim Immobilienkauf das Wertgutachten und einen Energieausweis, hat aber keine Information darüber: ob versteckte Schäden an der Baukonstruktion oder Baumaterialien vorliegen, die die Statik beeinflussen/gefährden ob Gebäude oder Wohnung auch “gesund”…

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23. April 2025
Geschichte: Älteste Gebäude sind weltweite Pyramiden
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Geschichte: Älteste Gebäude sind weltweite Pyramiden

(Bildausschnitt - Quelle und (c): youtu.be/1cQ6ol0BmVo) Als Architekt interessieren mich Gebäude und deren Funktion. Globale Gebäude der Neuzeit, aber seit Jahrzehnten auch Gebäude der Geschichte ...und diese ist lt. den neusten wissenschaftlichen Entdeckungen bahnbrechend älter, als bisher bekannt. Die ältesten Gebäude sind über 35.000 Jahre alt, die bis dato gefunden wurden und bringen damit unser althergebrachtes Wissen über die Menschengeschichte ins Wanken. Akademische Wissenschaftler lehnen neuste Entdeckungen kategorisch ab, da sonst Ihr altes Weltbild zusammenbricht und dies kennen wir bereits…

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2. Januar 2024
Bauen & Gesundheit: Dienstleistungen Onlineservice
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Bauen & Gesundheit: Dienstleistungen Onlineservice

Die Digitalisierung macht auch vor meinen Dienstleistungen nicht halt, mit der Zeit zu gehen - ich habe folgende Angebote für Leser, Interessenten und auch ehemaligen Kunden digital realisiert.   1) Publikationen Mein beruflicher Blog ist als zusätzliche Informationsplattform begleitend für Interessenten und Kunden nun schon seit 2011 online und ist in dieser Zeit mehr und mehr zu meiner Hauptpräsenz von „Baubiologie-Architektur.de“ zu „Bauen-und-Gesundheit.de“ geworden, mit dem Schwerpunkt „Gesundheit im Raum“ aus der Praxis mit Menschen, in mittlerweile 6 Fachbereichen: Baubiologie,…

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14. August 2023
Publikation: 15 ausgesuchte Fallbeispiele
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Publikation: 15 ausgesuchte Fallbeispiele

15 ausgesuchte Fallbeispiele aus 10-Jahren Praxis, Teil 1 In meinen Fallbeispielen geht es um „Gesundheit“ in/an Gebäude und Mensch. (Normalerweise sind solche Inhalte Teil meiner Vorträge: https://bauen-und-gesundheit.de/weiterbildung) Es gibt viele Menschen – am Baubeteiligte, aber auch in der Nutzung Beteiligte – die noch nicht einmal ein Unrechtsbewußtsein gegenüber „unschuldig Betroffenen“ bzw. „Opfern“ entwickeln – die „Körperverletzung“ ist salonfähig geworden und trauriger Standard einer Gesellschaft, in der Achtsamkeit, Verantwortung und Nächstenliebe keine Rolle mehr spielen, wenn es um die „Gesundheit“ des…

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11. Juni 2023
Energie: „Die Eskimos werden als Einzige überleben“
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Energie: „Die Eskimos werden als Einzige überleben“

Schon in meiner Bauzeichnerlehre vor knapp 33 Jahren und dann wieder in meinem Architekturstudium vor 25 Jahren, wurde mir klar, was der Fehler in unserem Architekturverständnis ist: Immer wieder die gleichen Fehler erneut zu machen, weil aus der Geschichte Nichts gelernt wird. Wenn es die heutigen Klimaprobleme gibt, warum machen wir die gleichen Fehler immer wieder ? z.B. Politikern das Denken zu überlassen, anstelle Wissenschaftlern ? >>Wissenschaftler haben im Studium gelernt zu denken, um ein Problem zu lösen; Politiker haben…

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26. Januar 2023
Energie: „Energieräuber“
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Energie: „Energieräuber“

„Energieräuber“   Wie verballern Sie Ihr Geld ? Nur zu Silvester ? Messung, Bericht, Sanierungsempfehlung 449,00 EUR Update 13.01.2023: Viele Immobilieneigentümer und vor allem die Vermietenden wissen oft gar nicht in welchem Zustand ihre Immobilie ist - gerne werden dann andere für Folgen in die Haftung gesetzt ...oft der Mieter, der als Sündenbock für so manch eigene Fehlentscheidung den Kopf hinhalten muss - meine Erfahrung der letzten 30 Jahre aus unterschiedlicher Perspektive... Wozu gehören Sie ? In eigener Sache Der…

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2. Januar 2023
Gesundheit: „Das ewige Leid“
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Gesundheit: „Das ewige Leid“

Das Leben kann so spannend sein... In 2014 sollte es noch ca. 40.000 mit Altlasten, Holzschutzmittel und sonstigen Chemikalien kontaminierte Holzfertighäuser der bekannten Marken in Deutschland gegeben haben. (Leider habe ich keine aktuellen Zahlen) Ich habe im Ratingerraum / NRW bis Hessen einige dieser verseuchten Gebäude untersucht und alle waren über Laboranalysen nachgewiesen hochgradig schadstoffkontaminiert - also könnten seit 2014 ca. 160.000 Menschen vorsätzlich in ihrer Gesundheit langfristig geschädigt werden. Selten suchen Betroffene Umweltmediziner oder Toxikologen auf, um ihren gesundheitlichen…

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26. September 2022
Gesundheit: „Tödliche Krankmacher“ – Die Laubbläser
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Gesundheit: „Tödliche Krankmacher“ – Die Laubbläser

Org. "Tödliche Krachmacher" "Wichtiges Thema, aber allein die Gefährlichkeit durch Schimmelpilze in Gebäuden wird schon nicht verstanden, woher denn in der Natur ? Was bewirken [aufgewirbelte] Sporen oder Myzel in der Lunge ? ..und was bedeutet es für Babies oder Kleinkinder mit noch nicht entwickeltem Immunsystem, die bei geöffnetem (Kipp)Fenster in Ihrem Zimmern spielen, während der Laubbläser davor auf den Wegen [sein] 'Unheil' verteilt z.B. in einer Wohnanlage im Erdgeschoß, also direkt daneben oder beim Spaziergang ["Mutter und Kind"] ...-…

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13. September 2022
Projekte: Tischbilder für Leckermäulchen
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Projekte: Tischbilder für Leckermäulchen

Wer Zuhause keinen Platz an seinen Wänden hat, dem biete ich meine "Tischbilder" an, in den Maße 18,0 x 13,5 cm in 19 mm Stärke - derzeit Multiplexplatten mit aufkaschierten DigiPrints, Motive meines Bio-Koch-Blogs... Das Bild wird auf die Kante gestellt und durch die Layer der Leimfuniere bekommt der Rahmen ein schönes Muster; also ein in sich schönes individuelles Produkt für Ihr Interieur - einzigartig, denn meine Motive/Bilder gibt es nur bei mir! Hierzu gibt 2 derzeit Serien - die…

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6. Februar 2022
Gesundheit: Probennahmen bei seltsamen Gerüchen
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Gesundheit: Probennahmen bei seltsamen Gerüchen

Eine aufschlußreiche Untersuchung per Probennahme wird notwendig, wenn im Innenraum seltsame Gerüche vorliegen und/oder die Nutzer krank werden, obwohl kein Grund ersichtlich ist. Klassisch finden sich in Innenräumen 2 Hauptemittenten: Mikro-/Biologische: Schimmelpilzsporen und -mykotoxine, MVOC Chemische: Altlasten, VOC Beide "Emittententypen" schädigen als Folge das Immunsystem der Nutzer - oft langfristig und irreversibel; durch "eigene" Intoxikation (z.B. typisch: Schimmelpilzallergie oder Chemikaliensensivität/MCS), aber auch Auslöser für andere/neue Erkrankungen wie Allergien (z.B. Nahrungsmittelallergie), Krebs, Atemwegserkrankungen, neurologische Krankheiten wie Parkinson oder schlichtweg plötzliche Ohnmacht/CFS…

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21. Januar 2022
Fallbeispiel: Leidensdruck in der Koexistenz
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Fallbeispiel: Leidensdruck in der Koexistenz

Ich habe nun schon zum 3. Mal in 13 Jahren Schimmelpilzanalytik in Gebäuden miterlebt, dass Menschen gerne leiden. 3 Extremfälle. Alles keine Messis, sondern der normale 0815-Durchschnittsbürger. Der letzte Fall (2) ließ mich diesen Beitrag schreiben. Fall 1: Eigentümer: Eine 3-köpfige Familie lebte seit 40 Jahren zusammen mit Schimmelpilzen in hoch kontaminiertem Keller zusammen. [...] Fall 2: Mieterin: Eine Kundin lebt seit 17 Jahren zusammen mit Schimmelpilzen in hoch kontaminiertem Keller zusammen. [...] Fall 3: Eigentümer: Ein Kundenehepaar lebt seit…

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17. August 2021
Bauen & Gesundheit: Neue Dienstleistung „Ferndiagnose“
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Bauen & Gesundheit: Neue Dienstleistung „Ferndiagnose“

Jeder kennt es, Freitagnachmittags ... ein Problem taucht auf, aber in Deutschland sind freitags ab 12.00 Uhr vieler Orts bereits die 'Bürgersteige hochgeklappt' - die "Dienstleistungsservicewüste Deutschland" beginnt ... und bis zum Montagmorgen kann das Unheil seinen Lauf nehmen... Auslandsaufenthalt ... ein Problem mit Bauschäden taucht an Ihrer Immobilie auf, aber Sie brauchen jetzt einen Experten/Gutachter, dazu noch ohne Sprachschwierigkeiten um schnelle und fachgerechte Lösungen zu finden... Ortstermin ... Sie sind sich unsicher, ob die Absprachen vor Ort zu Ihrer…

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16. August 2021
Bauen & Gesundheit: Gesammelte Fallbeispiele 2013-2019
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Bauen & Gesundheit: Gesammelte Fallbeispiele 2013-2019

Fallbeispiele Auf der folgende Seite finden Sie gesammelt ausgesuchte Fallbeispiele aus 7 Jahren Praxis - Bausünden, Schadstoffe, Schimmelpilze, Kaufbegleitung, Baubegleitung, Vorsatz, Gesundheitsfolgen usw. In meinen Fallbeispielen geht es immer um "Gesundheit" in/an Gebäude und Mensch. Es gibt viele Menschen - am Baubeteiligte, aber auch in der Nutzung Beteiligte - die noch nicht einmal ein Unrechtsbewußtsein gegenüber "unschuldig Betroffene" bzw. "Opfern" entwickeln - die "Körperverletzung" ist also salonfähig geworden und trauriger Standard einer Gesellschaft, in der Achtsamkeit, Verantwortung und Nächstenliebe keine…

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20. Juli 2021
Bauen & Gesundheit: Check oder Analytik ?
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Bauen & Gesundheit: Check oder Analytik ?

'Check' oder 'Analytik' - was brauche ich ? Beide Vorgänge sind Untersuchungsansätze  in der "Raum-Untersuchung" einer Lösung auf die Spur zukommen. Der erste unbestimmte Schritt ist ein "Check" - steht das Ergebnis fest, folgt die zielgerichtete "Analytik"; aber nicht grundsätzlich.   Check Ein Check ist eine "unbestimmte" Vermutung auf z.B. einen Emittenten oder mögliche Ursache einer potentiellen Havarie eines Bauschadens. Er kann allumfassend, aber auch gezielt sein. Typischer Check wäre die qualitative Untersuchung auf Altlasten/Schadstoffe in einem Holzfertighaus. Ein Check…

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23. Mai 2021
Gesundheit: Umwelterkrankt ?
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Gesundheit: Umwelterkrankt ?

"...durch biologische, chemische, mineralische und physikalische Emittenten in Gebäude + Wohnung!" Typische Ursachen: Umweltschäden, Gebäudeschäden, Bauschäden, Instandhaltungsstau, Sanierungsstau, Modernisierungsstau, Altschäden, Havarie, Vorsatz, nicht fachgerechte Sanierungen, Überheblichkeit, Gleichgültigkeit, kriminelle Handlungen, Körperverletzung, Unwissenheit, Dummheit u.a. über Pestizide (Herbizide, Fungizide, Algizide..), Schimmelpilze (Sporen, Mykotoxine), Altlasten (Asbest, PCB, PAK, PCP, Formaldehyd..), Schadstoffe, Schwermetalle (HG, Pb), Weichmacher, Lösungsmittel (Farben), Treibmittel, Trennmittel, Brandschutzchemikalien, Brandschutzfasern, GK-Platten, Niederfrequenz (Gebäude-/Consumerelektronik), Hochfrequenz (Mobilfunk, WLAN, Radar, ..), „Phänomene“ usw. . Typische Folgen: Diverse Intoxikationen unterschiedlichster Art, Chemikaliensensitivität, „Multi-Chemical Sensitivity“ (MCS), „Chronical…

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21. Dezember 2020
Umwelt: „Bundesprogramm Biologische Vielfalt“
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Umwelt: „Bundesprogramm Biologische Vielfalt“

Wir haben durch den massiven Einsatz von Pestiziden in der Landwirtschaft fast keine Insekten mehr; auch die Flußbegradigungen mit Verlust von Kleinbiotopen z.B. Auen oder die wirtschaftliche Waldnutzung mit Monokultivierung und Abholzung des Mischwaldes und Unterholz sowie der Einsatz von Pestizide sind weitere Fehleingriffe in die Natur geschaffen worden. Die Wiese im Wildwuchs fördert Flora u. Fauna und letztendlich das Ansiedeln von Insekten u.a., was auch durch aktive Maßnahmen wie "Bienenhotels" unterstützt werden kann u.a. Auch hier wichtig: Das Thema…

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3. November 2020

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